房屋实测面积国家规定

1、房屋实测面积有严格规定。根据相关标准，实测面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，多退少补。

2、若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

房屋实测面积是哪个部门出具的

房屋实测面积主要由具有资质的测绘单位或当地房地产管理部门下属的测绘机构出具。以下是对此问题的详细解答：

一、房屋实测面积的出具机构

1、具有资质的测绘单位

在我国，存在众多专业测绘公司，这些公司需通过严格审核并获得国家相关部门颁发的资质证书，方有资格从事房屋测绘工作。

这些测绘单位通常技术力量雄厚，设备先进，能够精确测量和绘制房屋的面积、位置、结构等关键信息。

测绘过程遵循国家规定的测绘技术标准和规范，包括实地测量、数据采集与处理等环节，最终出具具有法律效力的测绘报告。

2、当地房地产管理部门下属的测绘机构

各地的房地产管理部门(如住房和城乡建设局、房产管理局等)常设有专门的测绘科室或直属测绘机构。

这些机构不仅承担行政管理职能，还负责具体的测绘业务，为房产登记、交易、征收等提供基础数据和测绘报告。

由于其官方背景，这些机构出具的测绘报告具有高度的权威性和公信力，在房产管理相关事务中被广泛认可和使用。

二、选择测绘机构的建议

1、验证机构资质

在选择测绘机构时，应优先选择具有相关资质和丰富经验的正规测绘单位进行测绘。

可以通过查询国家相关部门颁发的资质证书来验证机构的合法性，确保测绘结果的准确性和合法性。

2、咨询当地规定

在委托测绘前，建议咨询当地房地产管理部门或相关部门，了解具体的测绘规定和要求。

这有助于确保测绘过程符合当地法律法规，避免后续可能出现的纠纷或问题。

3、注重报告质量

在选择测绘机构时，应关注其过往的测绘案例和客户评价，以确保其出具的测绘报告质量可靠、准确无误。

高质量的测绘报告能够为房产交易、产权登记等提供有力支持，保障当事人的合法权益。