出租房屋缴纳什么税费

出租房屋税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。其中私人房屋出租应缴纳的所得税为个人所得税，外地驻深企业出租房屋应缴纳的所得税为企业所得税。

出租房子要注意什么?

1、验证租客身份：要求租客提供有效身份证件复印件，核实其身份信息，了解租客的工作、居住人数等情况，降低风险。

2、签订书面合同：明确租赁双方的权利和义务，内容涵盖租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等条款。合同应符合法律规定，可参考当地的示范文本。

3、明确维修责任：在合同中约定好房屋及其附属设施的维修责任，以避免后期因维修问题产生纠纷。

4、进行房屋检查：在租客入住前，对房屋现状进行详细检查，记录物品的数量、状况等，并让租客签字确认。

5、收取押金：合理收取一定金额的押金，以保障房屋及设施在租赁期间的完好。在租赁期满后，如无损坏等情况应及时退还。

6、遵守法律法规：确保房屋符合出租条件，例如消防、安全等方面的要求。按规定进行房屋租赁登记备案。

7、定期查看房屋：在不影响租客正常生活的前提下，定期查看房屋状况，了解房屋使用情况。

出租房屋要准备什么?

‌房屋产权证明‌：包括房产证或购房合同，证明房屋所有权;若为共有产权，需提供共有人同意出租的书面证明。‌‌

‌身份证明‌：出租人本人身份证原件及复印件;若委托他人代理，需提供授权委托书及受托人身份证。‌‌

‌其他补充材料‌：

房屋安全检测报告(部分地区要求)。‌‌

商业用途房屋需提供消防验收合格证明或经营许可。