没交房需要还房贷吗

没交房通常也需要还房贷。购房者与银行签订的贷款合同，自合同生效起，借贷关系就已成立，还款义务受法律约束。银行按约定发放了贷款，购房者就需按合同约定的时间和金额偿还贷款本息。

房屋交付是购房者与开发商之间商品房买卖合同的内容。交房情况与房贷偿还属于不同的法律关系，即使房屋未按时交付，也不能成为停止偿还房贷的理由。

如果因开发商原因未交房，购房者可依据购房合同追究开发商的违约责任，如要求其支付违约金、赔偿损失等，但不能以此拒绝向银行还款，否则会面临逾期记录、高额罚息等不良后果，甚至影响个人征信。

还房贷月供不变年限缩短能省钱吗

还房贷月供不变年限缩短能省钱。‌还房贷时选择月供不变、缩短年限的策略能显著节省总利息支出‌，因为减少还款周期直接降低了利息计算时间，但需结合个人财务状况、违约金成本及利率变动综合评估。‌‌

缩短贷款年限(保持月供不变)通过减少还款周期来降低总利息，因为房贷利息基于剩余本金和剩余时间计算。缩短年限后，利息计算周期缩短，即使月供不变，总利息支出会大幅下降。例如，贷款100万元、利率4.1%时，提前还款15万后缩短至12年，总利息可省28.6万元。‌‌