房贷共同还款人影响自身贷款额度吗

房贷共同还款人影响自身贷款额度，若共同还款人作为主贷人或次贷人参与房贷，其征信报告会显示房贷记录及负债信息。当共同还款人再次申请房贷时，银行会综合考量其负债情况，可能导致贷款额度降低或审批难度增加。‌

需要注意共同还款人需确保自身具备还款能力，避免因借款人违约导致连带责任。‌不同银行对共同还款人的政策存在差异，建议提前咨询目标银行。

如何避免共同还款人影响贷款额度

1、信用良好：共同还款人的信用记录对贷款额度有直接影响。选择信用良好、无不良信用记录的共同还款人，可以提高贷款额度和审批通过率。如果共同还款人有逾期记录(如“连三累六”，即连续3个月逾期或累计6次逾期)，银行可能直接拒贷或提高利率。

2、收入稳定：共同还款人应有稳定的收入来源，且收入水平较高。银行在审批贷款时会综合考虑主贷人和共同还款人的收入水平，收入越高，贷款额度可能越高。若共同还款人收入不稳定或已有较高负债(如已有房贷、车贷等)，可能会影响贷款额度。

3、了解政策：不同地区的贷款政策有所不同，了解当地政策可以帮助合理规划贷款申请。例如，在广州，公积金贷款的共同申请人仅限配偶、子女、父母，且贷款额度是合并计算的，但父母的年龄会影响贷款年限。

4、优化贷款年限：贷款年限对贷款额度也有影响。共同还款人的年龄越小，贷款年限可能越长，额度提升越明显;年龄越大，贷款年限被压缩，额度提升有限。

5、降低已有负债：如果共同还款人已有其他贷款(如房贷、车贷等)，应尽量减少这些负债。银行会将共同还款人的负债纳入总支出计算，负债过高可能降低共同还款能力，进而影响贷款额度。

6、合理分配收入：在申请贷款时，合理分配主贷人和共同还款人的收入，确保共同还款人的收入主要用于偿还贷款，避免因其他支出影响还款能力。