买房按揭不通过可以退定金吗

买房按揭不通过能否退定金，需根据具体情况判断。

若因开发商原因导致无法办理按揭，如未取得预售许可证等，那么购房者可要求开发商退还定金。根据相关法律，违背合同约定致使合同无法履行的一方，应退还定金并承担违约责任。

若因购房者自身原因，如个人信用有严重问题、还款能力不足，购房人又没能另外筹集房款一次性付清，则属于违约行为，定金一般不予退还。

要是因不可归责于双方的事由，比如政策变化导致原来的贷款政策发生变动等，致使按揭无法办理的，购房者可要求开发商退还定金。在此情况下，双方均无过错，开发商应将定金返还给购房者。

购房者遇到此类问题，可先与开发商协商。若协商无果，可考虑收集证据，通过法律途径维护自身权益。

到开发商买房去定金可以退吗

到开发商处买房，定金能否退还需分情况判断。

若因购房者自身原因，如在约定期限内无正当理由拒绝签订购房合同，不想买房，这种情况下定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，购房者违约反悔，开发商有权没收定金。

若因开发商原因，例如未经购房者同意变更房屋结构、面积等，或房屋存在质量问题等，致使合同无法签订，购房者可以要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为导致合同无法履行，其应承担相应责任。

若因不可归责于双方的事由，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素，致使合同无法签订，购房者可要求开发商退还定金。这种情况双方均无过错，定金应予以返还。

所以，是否能退定金要根据具体情况确定，建议购房者在遇到问题时，收集证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。