房贷提前还款有金额限制吗

房贷提前还款有金额限制，但无全国统一标准，核心取决于贷款类型、银行政策及贷款合同约定。

商业贷款方面，多数银行设最低金额门槛，常见 1 万元起，部分要求为月供 6 倍(如上海部分工行)，且需为整数倍(万元倍数居多);线上渠道可能设单笔上限(如部分银行 20 万元)，线下渠道通常无上限。也有少数地区银行无金额限制，支持小额提前还款(如北京部分工行可还 1000 元)。

公积金贷款同样有差异，常规最低 1 万元，部分城市更灵活(如武汉最低 100 元)，深圳则要求最低 5000 元。

若选择一次性结清全部贷款，一般无金额限制，只需足额支付剩余本金及当期利息。

建议提前查阅贷款合同，或直接咨询贷款银行 / 公积金中心，确认具体限制规则，避免因金额不达标导致申请被拒。

房贷提前还款的流程是什么

房贷提前还款核心流程分五步，操作需按规推进：

1、提前预约申请：先查阅贷款合同确认条件(如放款满 6-12 个月)，再通过银行 APP、网银或线下网点提交申请，明确还款金额(部分 / 全部)，预约审核及扣款时间，多数银行需提前 7-30 天预约。

2、银行审核确认：银行 3-15 个工作日内完成审核，通过后出具告知书，列明剩余本金、利息及违约金(如有)，需核对信息无误。

3、足额存入资金：在约定扣款日前，将款项足额转入指定还款账户，确保余额充足避免扣款失败。

4、完成扣款结清：银行按约定时间自动划扣，扣款成功后及时确认，获取《贷款结清证明》等凭证。

5、办理后续手续：凭结清证明等材料，到不动产登记中心办理解押登记，拿回完整房本;组合贷需按规定优先还清商贷部分。

不同银行流程略有差异，建议提前咨询贷款银行确认细节。