赠与房产的公证流程是什么

1、准备材料：赠与人与受赠人身份证、户口簿等身份证明;房产证等房产所有权证明;赠与合同(或赠与书、受赠书);共有房产需提供共有人同意赠与的书面证明;已婚赠与人需配偶同意赠与的书面意见;亲属间赠与需提供亲属关系证明;公证员要求的其他材料(如无抵押证明、完税凭证等)。

2、确定管辖：向赠与房产所在地的公证处提出申请，赠与书公证也可向赠与人住所地公证处申请，双方需亲自到场，确有困难可申请公证员上门服务。

3、提交申请：共同到公证处填写公证申请表，提交准备好的材料原件及复印件，如实告知公证事项相关情况。

4、受理审核：公证处初步审查材料，符合要求的予以受理并收取公证费;不符合的，一次性告知补正材料或不予受理的理由。

5、实质核查：公证员核实赠与行为的真实性与合法性，询问双方意思表示、审查房产产权状况、有无抵押查封等，必要时进行实地调查或调取档案。

6、签字确认：双方在公证员面前签署赠与合同等相关文件，确保意思表示真实自愿，无胁迫、欺诈等情形。

7、出具公证书：审查通过后，公证处自受理之日起15个工作日内出具公证书(补充材料、核实情况等时间不计入)，当事人可现场领取或申请邮寄。

赠与房产的公证流程中，哪些材料需要原件

1、赠与人与受赠人的身份证、户口簿等有效身份证明原件(境外人士需提供护照等对应证件原件及经公证的中文翻译件)。

2、房产不动产权证/房产证原件;未办证的需提供购房合同、全额付款发票等能证明产权归属的原件。

3、双方签字的赠与合同/赠与书/受赠书原件(公证处可协助起草)。

4、已婚赠与人的结婚证原件;离婚者需提供离婚证、离婚协议书/民事判决书原件(生效判决)。

5、共有房产需提供共有人同意赠与的书面证明原件(如夫妻双方共同签字声明)。

6、亲属间赠与需提供亲属关系证明原件(如派出所、社区或单位出具的证明)。

7、房产无抵押、无查封的权属状况查询证明原件(部分公证处要求)。

8、公证员要求的其他材料原件，如婚姻状况证明、监护证明等。