购房合同备案怎么查询进度

1、登录当地住建局/房管局网站，找到商品房合同备案查询入口，输入合同编号、购房人姓名、身份证号等信息，查询备案状态(如“备案中”“已备案”“未备案”)。

2、打开当地政务服务平台，进入不动产或房产交易板块的备案查询功能，完成身份核验后输入合同相关信息查询进度。

3、关注当地住建部门官方公众号(如长沙住建)，进入服务查询-业务查询，选择商品房合同备案，填写权利人、证件号、合同编号等信息查询。

4、携带本人身份证、购房合同原件，前往房屋所在地的房产交易中心或住建部门办事窗口，向工作人员申请查询备案进度并获取书面反馈。

5、联系所购房屋的开发商，提供合同编号、个人身份信息，由其通过内部备案管理系统协助查询提交状态、审批节点及预计完成时间。

6、扫描网签合同上的专属二维码，部分城市支持通过扫码直接查看合同备案实时状态与进度信息。

7、若查询遇阻或长期未备案，可拨打当地住建部门客服电话、12345政务服务便民热线，提供相关信息咨询进度并反馈问题。

购房合同备案查询不到应该怎么办

1、先核对查询信息与渠道，确认合同编号、身份证号、备案号等输入无误，优先用当地住建/不动产登记网站、政务APP、线下窗口等正规渠道查询，避免第三方平台或跨区域查询，同时排除系统维护、数据同步延迟(通常1-3个工作日)，换时段重试。

2、立即联系开发商，要求书面说明未备案原因(如材料未提交、审核退回、五证不全、合同信息错误等)，限期提交备案并提供备案回执，全程留存聊天记录、录音、书面催告函等证据。

3、携带本人身份证、购房合同原件、付款凭证等，前往房屋所在地住建窗口或不动产登记中心现场查询，核实备案状态、未备案原因，必要时申请查询原始登记档案并要求出具书面查询结果。

4、若因合同信息错误(如姓名、身份证号、房屋信息错漏)导致未备案，与开发商共同向住建部门申请更正网签信息，补充齐全材料后重新提交备案。

5、若开发商拖延备案、五证不全违规销售，先发书面催告函限期履约，仍不配合则向当地住建部门、12345热线投诉，或按合同约定申请仲裁、提起诉讼，要求限期备案并赔偿损失。