普通商品房产权纠纷怎么解决

1、优先协商解决，买卖双方、开发商或相关方就纠纷事项(如产权办理、面积差异、质量问题)沟通协商，达成书面和解协议，明确责任、解决方案及履行时限。

2、若通过中介成交或涉及行业监管问题，可向房屋中介机构、当地房地产行业协会申请调解，由第三方组织协调双方达成一致。

3、针对开发商逾期办证、违规销售等问题，向当地住建局、不动产登记中心等行政部门投诉，提交合同、付款凭证等证据，要求行政部门责令相关方整改或依法处理。

4、若合同中约定了仲裁条款，纠纷发生后可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

5、未约定仲裁条款或仲裁协议无效的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，如主张开发商办理产权登记、赔偿逾期办证违约金、确认产权归属等，通过司法判决解决纠纷。

6、涉及一房多卖、产权欺诈等涉嫌违法犯罪的，可向公安机关报案，追究相关方刑事责任，同时可提起刑事附带民事诉讼主张民事赔偿。

7、若产权纠纷源于行政机关登记错误，可向不动产登记中心申请更正登记，或提起行政复议、行政诉讼，要求撤销错误登记并重新办理合法产权证明。

8、因共有产权人之间就产权分割、处分产生纠纷，可协商签订分割协议，协商不成的可向法院起诉请求依法分割产权。

商品房产权纠纷的诉讼时效是多久

1、多数商品房产权纠纷适用《民法典》规定的3年普通诉讼时效，比如开发商逾期办理产权登记、擅自处分房屋产权等情况，诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。

2、若涉及不动产物权本身，如房屋所有权归属、物权内容争议，或是产权人要求返还被非法占有的房屋等基于物权的返还财产请求权，不受诉讼时效的限制，权利人可随时向法院主张权利。

3、存在最长权利保护期限，即便权利人因不知情未及时维权，自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院一般不予保护，除非存在特殊情况，权利人可向法院申请延长该期限。

4、诉讼时效期间内若出现权利人向义务人发函主张权利、义务人同意履行义务，或是权利人提起诉讼、申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算3年。

5、诉讼时效的最后6个月内，若发生地震等不可抗力，或是权利人突发重病丧失行为能力且无代理人等阻碍行权的情况，诉讼时效中止，自障碍消除之日起满6个月，诉讼时效期间届满。