合租房可以转租给他人吗

合租房能否转租他人要依据原租赁合同约定和房东意见判断，并非绝对能或不能。依据《民法典》第七百一十六条，承租人转租需获得出租人同意。若租赁合同明确允许转租，那转租行为合法，但转租期限不能超原合同剩余期限，且次承租人造成房屋损害的，原承租人要向房东承担赔偿责任。若合同明确禁止转租，擅自转租属于违约，房东有权解除租赁合同并要求承担违约金等责任。若合同未提转租事宜，也必须事先取得房东书面同意，仅口头同意需留存微信聊天等证据，否则房东知晓转租后六个月内可解除合同。另外要注意，若只是邀请他人共同居住、分摊租金而非单独收租获利，通常不视为转租，但若原租客搬离仅让他人居住收租，即便房东知情也可能被认定为擅自转租。

未经房东同意转租房屋，房东可以采取哪些措施

1、解除租赁合同：房东可直接解除与原租客的租赁合同，且需在知道或应当知道转租事实后的六个月内提出异议，超期未提则视为同意转租，不得再以此为由解约。解除合同时建议以书面形式通知租客，留存相关凭证。

2、收回房屋并要求腾退：合同解除后，房东有权要求原租客返还房屋，同时可直接要求次承租人限期腾房。若次承租人拒绝搬离，房东可通过法律途径起诉，请求法院判令其腾退。

3、追究违约与赔偿责任：可依据租赁合同约定，要求租客支付违约金。若转租造成房屋损坏、租金差价等损失，还能向租客主张赔偿实际损失。另外，也可要求租客返还其因转租获取的不当收益。

4、通过法律诉讼维权：若和租客、次承租人协商无果，房东可向房屋所在地法院提起诉讼，请求法院确认转租行为无效、解除原租赁合同，并要求相关方承担对应责任。诉讼中需留存好租赁合同、转租相关证据、沟通记录等，以支撑自身诉求。