保交楼全称是什么

保交楼全称是“保障已售逾期难交付住宅项目建设交付”，是2022年7月首次提出的政策，旨在压实地方政府责任，确保已售住宅项目按时保质交付，防止烂尾楼，维护购房者权益及社会稳定。政策通过金融支持（如“金融16条”、专项借款）、复工续建、优化预售资金监管等措施推进，涉及多部门协同，如住建部、央行等，是稳民生、促房地产市场健康发展的关键举措，具体执行需结合地方实际细化落实。

买房如何选地段

1、交通配套：优先选择地铁1公里内或公交线路密集的区域，通勤时间控制在30分钟以内，避免高架桥、快速路噪音干扰，同时考察周边共享单车、网约车停靠点分布。

2、教育资源：关注幼儿园至中学的师资力量与升学率，优质学房需确认学区划分政策是否稳定，避免“伪学区”陷阱，如部分城市实行多校划片需提前核实。

3、商业设施：步行范围内内应有超市、菜市场、便利店等生活配套，大型购物中心不宜过近（避免人流嘈杂）或过远（影响生活便利），社区底商需考察业态完整性。

4、环境因素：避开垃圾处理站、变电站等污染源，选择绿化率30%以上的社区，注意楼间距与采光条件，低层住户需确认冬季日照时长是否满足需求。

5、发展潜力：考察区域规划如新区开发、产业园区建设等，避免选择“画饼”区域，需核实政府文件与落地进度，同时关注二手房市场流动性，确保未来转手难度低。

买房需要准备哪些材料

1、身份证明：购房人及配偶身份证、户口本原件及复印件，非本地户籍需提供居住证或社保/个税缴纳证明，未成年人购房需提供出生证明及监护人关系证明。

2、收入证明：工资流水需覆盖月供2倍以上，个体工商户需提供营业执照及近3年财务报表，自由职业者需提供银行流水或资产证明，如存款、理财等。

3、购房合同：需与开发商签订正式商品房买卖合同，注意条款中交房时间、违约责任、面积误差处理等细节，二手房需提供原业主房产证及过户协议。

4、首付证明：银行转账记录或资金监管账户凭证，首付比例需符合当地政策，如首套房30%、二套房40%等，需确认资金来源合法，避免首付贷等违规操作。

5、贷款材料：银行贷款申请表、个人征信报告、收入证明、购房合同等，公积金贷款需提供公积金缴存证明及账户余额，商业贷款需提供银行流水及资产证明，确保贷款审批顺利。