房产赠与协议必须公证才有效吗

房产赠与协议不是必须公证才有效。只要赠与人与受赠人具备相应民事行为能力，协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，协议自达成合意时就成立生效。公证仅是对协议真实性、合法性的证明，并非生效必备要件。不过公证有特殊作用，未经公证的协议，赠与人在房产过户前可任意撤销赠与;而公证后的协议，除法定撤销事由外，赠与人不能随意撤销。另外，部分地区房产登记部门办理过户时，可能要求提供公证后的协议来保障交易安全，这是地方行政操作要求，并非法律层面的强制规定。

房产赠与协议公证需要哪些材料

1、赠与人与受赠人的身份证明原件，比如身份证、户口簿，现役军人可提供军官证或士兵证，港澳居民可提供来往内地通行证等。

2、房产的权属证明原件，像不动产权证、房产证等，以此证明赠与人对该房产拥有合法产权。

3、书面的房产赠与协议原件，协议中需明确房屋地址、产权证号等详细信息，以及赠与的自愿意思表示，若有附义务赠与等特殊约定也需注明。

4、赠与人的婚姻状况证明，已婚的提供结婚证，离婚的需带离婚证及离婚协议或法院判决书，未婚的要提供未婚证明或签署未婚声明书。

5、若房产为共有财产，需提供共有权证明，以及其他共有人同意赠与的书面意见或共有人到场共同办理公证。

6、若赠受双方为亲属关系，需准备亲属关系证明，如出生证、派出所出具的证明等。

7、若房屋处于抵押状态，要提供抵押权人同意赠与的书面文件;受赠人为未成年人的，需提交监护人证明及监护关系材料。

8、公证员根据个案情况，可能要求补充的其他材料，如房屋平面图、无查封抵押的证明等。