买卖二手房合同代签吗

二手房买卖合同可以代签，但需满足一定条件。

若有书面的授权委托书，代签行为具有法律效力。授权委托书应明确委托事项、权限和期限等内容，受托人在授权范围内以委托人名义签订的合同，对委托人产生效力。

若没有授权委托书，但事后被代理人对代签合同进行追认，该合同同样有效。追认可以通过明示的方式，如书面或口头确认，也可以通过实际履行合同义务等默示方式进行。

不过，若既无授权委托，事后也未得到被代理人追认，代签合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人有理由相信行为人有代理权的，构成表见代理，合同有效。比如，代签人持有被代理人的身份证、房产证等重要文件，且以往交易中被代理人也有类似委托代签情况，相对人基于这些有理由相信代签人有代理权。

所以，代签二手房买卖合同关键在于是否有合法授权或事后能否得到追认。

买卖二手房的中介费由哪一方负责

买卖二手房时，中介费由哪方负责需依据具体情况而定。

通常在市场交易中，中介费的承担有以下几种常见情形。一是买卖双方共同承担。在很多二手房交易里，买卖双方会与中介协商，约定各自承担一定比例的中介费，常见的是双方各承担一半，但具体比例可根据协商结果调整。二是由买方承担。在一些市场环境下，卖方可能出于想尽快出售房屋等原因，要求买方承担全部中介费，这在房价处于下行阶段或者卖方急于脱手时较为常见。三是由卖方承担。当市场处于卖方市场，房源紧俏，卖方处于优势地位时，卖方可能要求买方不承担中介费，全部由自己承担。

中介费的承担主要取决于买卖双方的协商以及当地的交易习惯。在签订中介服务合同前，买卖双方应与中介明确中介费的具体金额、承担方等内容，并在合同中清晰约定，以避免后续产生纠纷。