买房后多少可以拿到房产证

1.新房情况：

对于期房，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。而购房者在收到开发商通知后，通常在30日内办理好房产证相关手续。所以从交房开始算，正常情况下90-120天左右能拿到房产证。

对于现房，开发商办理初始登记后，购房者自己去办理房产证，一般在30个工作日内可以完成。

2.二手房情况：

二手房交易过户后，一般在7-15个工作日能拿到房产证。具体时间因地区而异，有些地区可能更快，有些可能稍慢。如果是贷款购买二手房，可能还需要办理抵押登记等手续，时间会稍有延长。

不过，实际拿到房产证的时间还会受开发商资料准备情况、当地房管局办事效率等因素影响。

买房三年了还没拿到房产证怎么办

若买房三年仍未拿到房产证，可采取以下措施：

首先，查看购房合同中关于办理房产证的具体约定，明确开发商的办证义务及逾期责任。若开发商存在违约，可依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失。

其次，与开发商沟通，了解未办证的原因。若是因开发商自身手续不全等问题导致，可要求其尽快完善手续并办理房产证。若开发商拖延，可书面发函催促，并保留相关证据。再者，可向当地房地产管理部门反映情况，请求协助解决。房地产管理部门有权对开发商的办证情况进行监督和管理。

最后，若通过上述途径仍无法解决，可考虑通过法律诉讼解决。向法院提起诉讼，要求开发商办理房产证并承担违约责任。在诉讼过程中，需提供充分证据证明购房事实、付款情况以及开发商的违约行为等，以维护自身合法权益。