购房合同丢了复印件还能生效吗

一般情况下，购房合同复印件本身不具有与原件同等的效力。购房合同原件是双方真实意思表示的原始载体，具有完整的证明力。而复印件容易被篡改、伪造，其证明力相对较弱。

不过，若有其他证据能佐证复印件的真实性和有效性，复印件可发挥一定作用。比如，有银行转账记录证明购房款支付、开发商出具的收款凭据、双方的聊天记录等能证明购房事实的存在，法院可能认可复印件的效力。

此外，若合同双方都承认复印件内容，且对合同权利义务无异议，复印件也可作为双方履行合同的依据。所以，购房合同丢了，复印件不一定能单独生效，但结合其他证据可具有一定证明力。

购房合同丢了怎么办到哪补

购房合同丢失后，补办流程需根据具体情况而定，以下是详细的补办步骤和法律依据：

一、查询购房合同登记备案情况

首先，需凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。这一步骤是后续补办流程的基础。

二、未登记备案的购房合同补办

若购房合同未登记备案，可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般情况下，开发商或房地局会留存一份合同的原件或底稿。

补办时，相关机构会将留底的一份合同的原件展示，并给出一份复印件。此复印件需由相关机构盖章，以确保其法律效力与原件相同。

三、已登记备案的购房合同补办

若购房合同已登记备案，购房者可以和开发商重新签订购房合同。重新签订时，应确保合同内容与原合同一致，并注明是补办合同。

在某些情况下，如合同丢失可能对按揭办理造成影响，购房者需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，携带报纸到预售登记的机关申请注销原合同，然后再与开发商重新签订新合同。

若购房者已办理银行按揭，除上述步骤外，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新合同放在银行质押。因为原购房合同已注销，需换成新合同。

四、法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”此条款强调了合同的重要性及当事人应履行的义务，为购房合同的补办提供了法律基础。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条也涉及了商品房预售合同的登记备案制度，为购房合同的补办提供了法律依据。

综上所述，购房合同丢失后，应根据是否登记备案采取不同的补办措施。在补办过程中，应确保新合同的法律效力与原合同相同，并遵循相关法律法规的规定。