购房合同签谁名房本就得写谁名吗

一般情况下，购房合同写谁的名字，房产证通常就写谁的名字。因为购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖达成的协议，其中约定的购房者信息会作为办理房产证的重要依据。房地产管理部门在办理产权登记时，会按照购房合同上的买受人来确定房产证的登记人。

不过，也存在一些特殊情况。在房屋竣工交付前，如果经过合同各方协商一致，并且符合相关法律法规和合同约定，是可以对购房合同上的名字进行变更的，那么房产证上的名字也会相应改变。另外，在办理房产证之后，通过合法的过户、赠与、继承等手续，房产证上的名字也能进行更改。

所以，虽然通常购房合同和房产证名字一致，但并非绝对，存在因合法手续变更而不一致的可能。在实际操作中，要严格依照法律法规和相关规定来处理，以保障自身的合法权益。

购房合同更改名字流程

1.预售登记前：若购房者与开发商已签订购房合同，但尚未进行预售登记，只需与开发商协商，注销原合同，重新签订新合同，把名字更改即可。此阶段相对简单，双方达成一致便可操作。

2.预售登记后、按揭前：若已完成预售登记，还没开始办理银行按揭，要更名则需先在报纸上刊登声明合同作废。待3个月期满后，到相关部门申请注销原合同登记备案。注销完成后，再与开发商重新签订合同并进行登记备案，这样名字就更改成功了。

3.按揭后：若已经办理了银行按揭，想更改名字会更加复杂。一般要先征得贷款银行同意，然后去银行办理借据变更手续，同时还要到房管局办理抵押人变更等相关手续，完成后才能更改购房合同名字。