开发商没验收就交房怎么办

1、‌拒绝接收房屋‌：明确告知开发商房屋未经验收不符合交付条件，并书面通知拒绝收房，保留通知凭证和沟通记录。‌‌

2、‌要求开发商承担违约责任‌：查阅购房合同中关于交房条件和违约责任的条款，要求开发商赔偿因延迟交房导致的损失(如额外租房费用)。‌‌

3、向监管部门投诉‌：向当地建设工程质量监督部门或房地产管理部门投诉开发商的违规行为，相关部门有权责令其整改并依法处罚。‌‌

收房验房注意事项有哪些

1、检查房屋是否有交付的条件。这时可以根据开发商给予的竣工验收备案表查看相关的交付条件，看开发商是否已经满足相关要求了，若是没有达标，购房者不要收房，以免影响到个人的基本利益。

2、对房屋的实际面积进行测量，看是否与开发商给到的面积相差在3%以内。要是产生误差是比较大的话，购房者有权让开发商给予相应的补偿。若是购房者不需要补偿，这种情况下是可以要求退房的。

3、检查新房的墙面、地面，看是否有存在空鼓或者开裂的情况。要是不严重的话，自行修复一下即可。而要是比较严重的，一定要让开发商修补，等后期确认没问题后，才可验收，确保后期正常施工。

4、对室内的水路、防水、电路进行验收。主要是看室内的卫生间的防水是否做好，若是会漏水到楼下肯定是不行的，需要让开发商重做。并确认室内的开关、插座、灯具是否能正常使用。

5、检查室内门窗是否安装紧固，要是出现松动的话，也是要及时联系开发商修补的，等处理好之后在进行检查，看门窗是否还存在其它问题。当验收不再有问题后，才可在开发商提供的交房合同上签字，对个人的利益更有保障。