买房一直不办房产证行不行

房子不建议一直不办理房产证。虽然从操作层面，没有强制规定必须在某个时间内办理房产证，但不办理会带来诸多风险。从产权角度，房产证是房屋产权的法定凭证，不办理就无法从法律上证明你是房屋的合法所有者。若遇到房屋产权纠纷，没有房产证会使你在维权时处于不利地位，难以有效证明自己的权益。在交易方面，没有房产证的房子无法上市交易。因为买家通常会要求房屋有合法的产权证明，没有房产证会极大限制房屋的流通性，阻碍你将房屋转让或抵押。此外，若房屋面临拆迁等情况，没有房产证可能会影响拆迁补偿的顺利获取。拆迁方需要依据房产证来确认房屋的产权归属和合法性，没有房产证可能导致补偿过程出现波折，甚至影响补偿金额。

办理房产证的注意事项有哪些

1、明晰产权关系：在购房前，应清楚判断房屋的产权关系，例如是共有关系、赠送关系还是继承关系等。房屋的产权应以产权证记载为准，产权不明容易引起纠纷。

2、查验房产证真伪：房屋权属证书由相关部门统一监制、独家印制，内页有统一规范的填写项目。应确保房产证的真实性和合法性，避免遭受欺诈。

3、查询房屋抵押情况：购房时，要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押。如果房屋存在抵押，需要谨慎购房或先解除抵押后再购买，以避免因重复抵押带来的风险。

4、注意交易过程中的费用：办理房产证涉及的费用并非一次性收取，应事先明确所有明细费用，避免中途添加各项杂费。

5、选择正规中介机构：为确保交易安全，可以选择威望较高或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方。

6、注意贷款条件及费用：购买方在交易前应明确贷款所需条件及费用，避免因贷款问题导致交易损失。

7、交接物业及相关费用：交房时，应查清物业登记、水、电、有线电视、煤气等的过户情况，以及房屋的具体情况，避免后续产生不必要的费用纠纷。

8、注意开发商或卖家的承诺：如果是通过开发商或卖家购房，应注意其关于办理房产证的承诺和期限，确保自身权益不受损害。