买房合同签订后多久能拿到原件

1、若买新房且手续齐全，签订合同当场就能拿到一份盖章的合同原件。

2、部分新房开发商会集中统一办理合同盖章、编号等流程，这种情况一般会在签订后的3-7个工作日内通知购房者领取原件。

3、购买现房的流程相对简单，若当场未拿到原件，通常1-3个工作日内也能领取到合同原件。

4、购买期房因开发商可能需将合同报送相关部门备案，拿到原件的时间可能延长至签约后30天内，部分集中发放的楼盘可能延迟到1-2个月。

5、贷款购房的特殊情况下，可能要等银行贷款审批流程完成，购房者签署完贷款相关补充协议后，才能拿到合同原件，这个过程可能需要1-2周。

6、通过中介买二手房，签订合同后中介通常当场就会把合同原件分发给买卖双方，若需先办理相关手续暂存，一般1-3个工作日内也会交付给购房者。

7、若是网签合同，网签成功后3-7个工作日备案完成，备案后购房者就能获取具备完整法律效力的合同原件。

购房合同原件丢失了怎么办

1、新房未办合同备案也未办不动产登记：直接联系开发商，携带身份证、购房发票等材料申请复印其留存的合同并加盖公章;若开发商配合，也可协商重新签订合同并注明原合同作废。

2、新房已办备案但未办不动产登记：先在报纸上刊登合同作废声明，三个月期满后持报纸到办理预售登记的机关申请注销原合同，再和开发商重新签订合同并完成新的备案手续。

3、新房已办备案且办理了银行按揭：除刊登合同作废声明外，还需持声明向贷款银行申请注销贷款合同备案，经银行同意后与开发商重签合同，后续重新办理贷款手续和预售登记。

4、新房或二手房已办理不动产登记：携带本人身份证、房产证等材料，到当地不动产登记机构申请查询购房合同档案，复印档案中的合同后让机构加盖公章，该复印件效力等同于原件。

5、二手房未办理过户登记：若通过中介交易，可先到中介机构调取留存的合同副本;若没有中介，联系原卖方，双方携带身份证明、付款凭证等共同重新签订合同，必要时可进行公证;若卖方不配合，需留存好付款记录、沟通记录等证据，通过法律途径佐证购房事实。

6、涉及贷款的二手房合同丢失：除按上述对应情形补办合同相关文件外，需同步告知贷款银行合同丢失情况，按银行要求补充相关证明材料，避免影响贷款相关业务的正常推进。