再婚夫妻婚前房产公证要注意什么

1、明确房产及关联权益约定，需列明房产地址、面积等具体信息，写清归属，同时约定婚前房产婚后孳息如房租、自然增值部分归属，以及婚后若对房产修缮、扩建的费用和对应权益划分。

2、如实披露房产相关债务与出资情况，若房产有购房外债或子女出资，需在公证协议中说明，明确债务由谁承担，避免婚后因债务引发纠纷影响公证书效力。

3、备齐完整房产及个人材料，包括双方身份证、户口本等，还有房产证、购房合同等房产权属证明，离异再婚者需额外携带离婚证，确保材料真实且为原件。

4、保证公证是双方真实意愿，办理时需共同亲自到场，不可委托代办，面对公证员询问要如实回应，避免存在胁迫、欺诈等情形。

5、可考虑子女继承相关约定，再婚夫妻常涉及各自子女继承权，公证协议中可明确婚前房产去世后的继承归属，避免后续亲属间就房产继承产生矛盾。

6、留存公证相关全部凭证，公证书及公证过程中的协议草稿、谈话笔录、缴费票据等均妥善保管，若后续房产形式变更如卖房，需及时补充约定并留存相关证明。

婚前房产公证的费用可以协商吗

1、简单的婚前房产公证，如仅明确单套房产归属且无需额外核查，需按固定标准缴费，无法协商，该标准多为按件收取200-500元。

2、涉及多套房产、房产附带债务或需额外提供代书等复杂情况时，因公证工作量增加，可与公证机构协商费用，部分公证处会给出打包收费优惠。

3、若公证同时涉及房产与存款、股权等其他财产，可和公证机构协商整体收费，相比各项财产单独公证，协商后往往能降低总费用。

4、符合法律援助条件的低收入人群等特殊群体，可协商申请减免公证费，公证机构会按规定减免部分或全部费用。