房贷首付款来源审核不能通过怎么办

1、与银行沟通确认原因：主动联系银行客户经理，明确审核未通过的具体原因，例如资金流水不合规、直系亲属转账未提供证明或收入来源存疑等。根据反馈补充材料，如近半年银行流水、收入证明或亲属关系证明。‌

2、补充或调整资金证明：若首付资金为直系亲属转账，需提供亲属关系证明及资金来源说明(如工资流水、理财收益等)。若首付资金为储蓄存款，需提供活期账户近半年余额证明，或定期存款提前支取的合法凭证。‌

3、提高首付比例：减少贷款金额，降低银行对收入的审核要求。‌

4、更换贷款银行：部分银行对首付来源审核标准较宽松，可尝试其他机构。‌

5、调整主贷人：若夫妻共同购房，可更换征信较好的一方作为主贷人。

6、‌协商开发商退款：若银行仍拒贷且非购房者原因(如开发商资质问题)，可协商退还已付首付。需保留购房合同、付款凭证等证据，必要时通过法律途径维权。‌

首付交了贷款批不下来可以退款吗

1、如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。