房屋所有权人就是业主吗

一般情况下，房屋所有权人就是业主。业主指的是房屋的所有权人，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。当个人或单位通过合法途径获得房屋产权，成为房屋所有权人时，便具备了业主身份。

不过，存在一些特殊情况。例如，在房屋买卖过程中，买方已支付房款并实际入住，但尚未完成产权过户登记，此时买方虽未取得房屋所有权证，不算是法律意义上的所有权人，但在小区物业管理等实际事务中，通常也会被视为业主。另外，在房屋租赁中，承租人虽不拥有房屋所有权，但在租赁期间对房屋有使用权益，部分小区会赋予其一定的权利，不过严格来讲，承租人并非真正的业主。

总之，大部分情形下房屋所有权人与业主概念等同，但考虑到实际生活的复杂性和多样性，需结合具体情况判断。

房屋所有权是永久性吗

房屋所有权是永久性的。房屋作为不动产，其所有权属于个人产权，具有永久的归属权，只要房产没有完全损毁、灭失，产权人对房屋就享有占有、使用、收益和处分的权利。

不过，房屋所在土地的使用是有期限的。我国土地归国家和集体所有，个人和单位通过出让等方式获得土地使用权。例如，居住用地使用年限通常为70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等使用年限一般为50年，商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。

当土地使用年限到期后，居住用地会自动续期，根据相关法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。