没交房之前可以退房吗

没交房之前通常可以退房，但要依据具体情形和合同约定来判定是否需承担违约责任。

若因开发商原因导致退房，比如开发商逾期交房达到合同约定可解除条件、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权解除合同退房，且无需承担违约责任，开发商还可能需退还已付购房款及利息、赔偿损失等。

若因购房者自身原因退房，比如购房者因资金问题无法继续履行购房合同，这种情况下属于购房者违约。一般需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等，违约金数额通常在合同中有明确规定。

另外，若双方协商一致，也可达成退房协议。总之，没交房前能否退房要综合考虑各种因素，关键在于是否符合法定或约定的退房条件，以及违约方应承担的责任。

买房后退房了多久可以收到退房款

一般来说，向房地产开发企业申请退还房产以及相关款项需要大约十五天至三十天不等的时间周期。购房者应该首先向房地产开发商提交正式的书面退房通知，然后等待开发商十五日内在规定的期限内全额无息返还所购房屋的款项，同时也会与贷款银行协商解除或者终结借款抵押协议;如果双方已经签署了关于退款时间的明确约定条例，应当严格按照既定条款遵守执行。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。