研究显示，美国房价令千禧一代不堪重负，首次购房者比例跌至历史新低。

美国房地产经纪人协会 (NAR) 的一项新研究表明，房价上涨正在重创千禧一代，首次购房者的数量降至历史新低。

这民意调查一项针对 2024 年 7 月至 2025 年 7 月期间购房的 173,250 名购房者的调查发现，首次购房者的比例降至历史新低，仅为 21%，而首次购房者的平均年龄则达到了历史最高水平 40 岁。

美国房地产经纪人协会（NAR）副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡·劳茨表示：

“首次购房者比例处于历史低位，凸显了住房市场缺乏经济适用房库存的现实后果。自2007年——也就是大衰退之前——以来，首次购房者在市场上的比例已经下降了50%。”

这对房地产市场的影响是巨大的。如今的首次购房者积累的住房财富较少，因此一生中搬家的次数也可能减少。

美国房地产经纪人协会 (NAR) 表示，如果购房年龄推迟到 40 岁而不是 30 岁，则购买一套典型的首套房可能会损失大约 15 万美元的净值。

调查显示，首次购房者的另一个显著特点是他们支付购房款的 10% 作为首付——这是自 1989 年以来的最高纪录。