二手房交完保证金可以退吗

二手房交完保证金是否可退，需依据具体情况判断。

若在购房合同里明确约定了保证金退还条件，当条件达成时，购房者有权要求退还。例如，合同约定若因卖方原因导致交易无法完成，保证金应退还，此时若卖方违约，保证金就可退还。

若购房者自身原因不履行合同，比如因个人反悔不想购买，通常卖方有权不退还保证金。因为保证金在一定程度上是对交易的一种担保，约束双方履行合同。

若因不可归责于双方的事由，如政策变动使得购房者不具备购房资格，导致合同无法履行，这种情况下，保证金应当退还。

若因卖方违约，像房屋存在质量问题且未如实告知，或者卖方将房屋转卖他人，购房者不仅可要求退还保证金，还可追究卖方的违约责任。

总之，二手房保证金能否退还，关键在于合同约定和违约情形判定。若遇到纠纷，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。

二手房保证金给中介还是卖家

二手房交易中的保证金(通常指物业保证金)由谁支付没有法定规定，主要取决于交易双方的协商结果。实践中常见以下两种情况：

1.买方支付

买方通常需支付保证金，尤其是通过中介购房时，中介会要求买方将保证金存入指定账户。交易完成后退还，主要用于体现买方诚意和履约能力。若卖方存在影响交易的情况(如房屋抵押)，双方也可能约定由卖方缴纳。

2.合同明确条款

无论由哪方缴纳，需在合同中明确约定以下关键内容：

保证金的金额、支付方式;

退还条件及时间节点;

双方违约责任(如买方违约是否退还，卖方违约是否双倍返还) ‌;

建议选择信誉良好的中介机构，并确保合同条款清晰，避免纠纷。