2025-11-08 20:07:34来源:发米下载 作者:zhoucl
1、协商解决:双方应直接沟通,就中介费、服务质量、信息真实性等纠纷事项进行协商,尝试达成一致的解决方案。比如,若中介存在隐瞒房屋真实情况的问题,导致购房者做出错误决策,购房者可要求中介退还部分中介费。
2、向相关部门投诉:若与中介协商无果,可向其所在的中介机构投诉,要求机构介入调解。也可以向当地房地产管理部门、消费者协会或房地产中介行业协会等相关组织投诉。这些部门和组织会根据行业规范和相关法律法规,居中协调双方的矛盾。
3、申请仲裁:若纠纷中有仲裁协议或事后达成仲裁约定,可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁裁决具有终局性,双方需按照裁决执行。
4、提起诉讼:当其他方法都无法解决时,可向法院提起民事诉讼。向法院起诉时,需要收集相关证据,如中介合同、沟通记录、交易凭证等,以证明自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决。

根据《民法典》的规定,房产交易纠纷的诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
例如,在房产买卖合同纠纷中,若卖方未按合同约定时间交房,买方自知道交房时间已过仍未交房时起算时效。若因房屋质量问题产生纠纷,诉讼时效自发现问题并通知对方修复,对方拒绝修复或拖延修复等合理期限届满起算。
不过,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。此外,在诉讼时效期间内,若发生权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形,会导致诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力等障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止,自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。