选房当天能签合同吗

选房当天有可能签合同，但并非绝对，具体看房源类型和准备情况。买新房若提前备好身份证、首付款等资料，且开发商有合法证件、流程支持，选房当天可签《认购协议》甚至正式合同;二手房因需核实产权、协商细节，当天签合同难度高，通常需1-3天准备，仅少数提前谈妥所有条款、资料齐全的情况可当天签。关键在于是否带齐资料、核心条款是否协商一致，以及开发商或卖家的流程是否允许。

选房签约需要注意哪些细节

1、核实房源产权，新房需确认开发商有《商品房预售许可证》，二手房要查房产证是否无抵押、查封，且产权人信息与签约人一致。

2、明确房屋核心信息，合同中需写清房屋地址、面积(含公摊)、户型、朝向，面积误差的处理方式(如多退少补或解除合同)。

3、确认价款与付款细节，总房款大小写需一致，注明付款方式(全款/贷款)、各节点付款时间(如首付、尾款)，以及逾期付款的违约责任。

4、约定交房相关条款，明确交房时间、交房标准(如毛坯/装修)，并写清逾期交房的赔偿方式(如按日付违约金)。

5、检查违约责任条款，需涵盖双方违约情形(如开发商一房多卖、买方中途毁约)，且违约金比例或金额要明确，避免模糊表述。

6、留存补充协议，若有口头承诺(如送车位、物业费减免)，需全部写入补充协议，避免后期无法兑现。

7、确认合同备案流程，问清合同备案时间及查询方式，确保备案成功，防止开发商拖延备案导致产权风险。