代签买房合同需要什么授权材料

1、书面授权委托书。

2、委托人身份证明文件原件及复印件。

3、受托人身份证明文件原件及复印件。

4、若为亲属代签，可补充亲属关系证明。

5、房屋相关基础信息材料。

6、部分场景需提供经公证的授权委托书。

7、若委托人为法人主体，需提供营业执照副本原件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。

8、当地房产交易部门或合同相对方要求的其他补充证明材料。

代签买房合同的注意事项有哪些

1、严格核对授权委托书内容，确认代理权限包含“签订购房合同”，明确是否有权修改合同条款、支付定金/首付款、办理网签等，避免因权限不足导致合同无效。

2、确保授权委托书形式合规，自然人委托需亲笔签字，法人委托需加盖公章 法定代表人签字，部分地区或开发商要求委托书公证，需提前按要求办理。

3、核实委托人与受托人身份，受托人需携带双方身份证原件及复印件，已婚委托人还需提供结婚证，确保身份信息与合同、委托书一致，避免冒用身份风险。

4、仔细审查购房合同条款，代签前需向委托人同步所有关键内容，必要时留存沟通记录，避免因信息传递偏差引发纠纷。

5、明确合同签署主体，合同落款需注明“受托人XXX代委托人XXX”，并附上受托人身份证号，避免仅签受托人姓名导致权责不清。

6、留存全套授权材料，将授权委托书、双方身份证明复印件、沟通记录等整理归档，提交给开发商或中介时需注明“代签专用”，同时要求接收方出具材料签收凭证。

7、提前与合同相对方沟通，确认其认可代签模式，避免签约后对方以“未获有效授权”为由拒绝履行合同。

8、若涉及贷款购房，需确认授权委托书是否包含“代为办理贷款申请、签署贷款合同”等权限，避免后续贷款流程因授权不足中断。