看房选房时周边配套要看哪些方面

1、交通配套：查看公交站数量、线路覆盖，距离地铁站/火车站/汽车站的步行/骑行时间，自驾时主干道拥堵情况、停车场数量及停车费，是否有共享单车/共享汽车停放点。

2、教育配套：确认周边幼儿园、小学/初中，高中及以上院校的分布，是否有课外培训机构、图书馆等教育辅助设施。

3、商业配套：看大型商超的距离，社区便利店、菜市场、药店的数量及营业时间，餐饮门店的分布，是否有银行网点、ATM机、快递驿站。

4、医疗配套：查询周边社区卫生服务中心、诊所的位置，距离三甲/二甲医院的车程，医院科室是否齐全，是否有24小时药店，养老服务机构的分布情况。

5、休闲配套：查看周边公园、广场、健身步道的距离，是否有健身房、游泳馆、瑜伽馆等运动场所，电影院、KTV、书店等文化娱乐设施的分布，儿童游乐区、宠物活动区的设置情况。

6、生活配套：确认周边是否有垃圾处理站、污水处理厂、殡仪馆等可能产生异味或噪音的设施，加油站、加气站的位置，社区周边的安保情况。

看房选房时，除了看周边配套还需要看哪些方面

1、房屋自身核心品质：检查墙体地面有无裂缝、空鼓，门窗关闭是否严密、隔音效果，水电管道是否通畅，采光通风。

2、小区内部环境：看绿化率，观察绿植养护情况;看容积率;看公共设施;看物业服务。

3、房屋户型设计：优先选方正户型，避免异形空间;看功能分区;看房间尺寸;看公摊面积。

4、产权与交易安全性：新房确认开发商“五证”是否齐全，避免购买“小产权房”;二手房核查不动产权证，查询房屋是否存在违建、户口未迁出等问题，要求提供原购房合同、契税完税证明。

5、价格与性价比：对比同小区、同户型房源的挂牌价，计算单价;看房价与周边配套的匹配度;评估未来增值潜力。