旧楼加装电梯维护费用咋出

旧楼加装电梯维护费用通常由业主共同分摊，遵循“谁受益谁出资”原则。分摊方式多按楼层、面积或使用频率协商，如高层多出、低层少出或免出。资金来源包括业主自筹、政府补贴（如北京每部电梯最高补48万元）、物业费、维修基金或专项保险。部分城市试点“保险 服务”模式，一次性投保后16年费用由保险公司承担。需通过业主大会制定方案并公示，确保资金透明使用，避免纠纷，保障电梯长期安全运行。

电梯如何选购

1、载重与尺寸匹配：根据使用场景选择载重，住宅电梯通常选630-1000kg，商用电梯可选1000-1600kg；井道尺寸需与电梯型号匹配，避免后期改造困难，如标准住宅井道宽度需≥1.8米。

2、速度与层高适配：低层住宅选1-1.75m/s速度，高层住宅可选2-3m/s；速度过快可能导致眩晕，需结合层高和用户需求综合选择，如30层住宅建议选2.5m/s以上高速梯。

3、安全装置配置：必须配备限速器、安全钳、缓冲器三重保护装置，部分高端型号还配备应急电源、紧急呼叫系统及视频监控，确保停电或故障时乘客安全。

4、能效等级考量：优先选择A级能效电梯，年耗电量比普通电梯低20%-30%，长期使用更经济环保；注意查看能效标识，避免选择低效高耗能产品。

5、品牌与售后服务：选择通力、奥的斯、三菱等知名品牌，确保产品质量和售后服务；考察当地维修网点覆盖情况，确保故障响应时间≤2小时，维修配件供应充足。

电梯有哪些类型

1、乘客电梯：主要用于住宅、办公楼等场所，载重630-1600kg，速度1-3m/s，注重舒适性和安全性，通常配备豪华内饰、智能控制系统及无障碍设施。

2、货梯：用于工厂、仓库等场所，载重1000-5000kg，速度0.5-1m/s，注重承重能力和耐用性，通常配备坚固的轿厢、防滑地板及大容量货厢，适合运输重物。

3、医用电梯：专为医院设计，载重1000-1600kg，速度1-2m/s，注重平稳性和无障碍设计，通常配备担架床固定装置、紧急呼叫系统及抗菌内饰，方便病患运输。

4、观光电梯：用于商场、酒店等场所，轿厢采用透明玻璃设计，乘客可欣赏外部景观，注重美观性和通透感，通常采用钢架结构支撑，提升建筑整体美观度。

5、家用电梯：用于别墅、复式住宅，载重250-400kg，速度0.4-1m/s，注重静音性和空间利用率，通常采用螺杆驱动或液压驱动，安装灵活，适合小空间安装。