旧楼加装电梯签订合同要注意什么

旧楼加装电梯签订合同需明确主体责任，包括业主代表、施工方及代建单位权责；详细约定工程范围、电梯型号、安装位置、施工周期及质量标准；费用分摊需清晰列明各户出资比例、支付节点及政府补贴分配；需注明验收标准、保修期限及售后维护责任；同时确认审批手续完备，如规划许可、安全评估等；最后需明确违约责任、争议解决方式及合同解除条件，确保全程合法合规，避免后续纠纷。

电梯日常维护需要注意哪些事项

1、定期专业检查：每月由专业人员测试限速器、安全钳等安全装置，确保动作灵敏；每半年润滑导轨、钢丝绳，检查磨损情况，及时更换老化部件。

2、清洁与卫生管理：轿厢内壁每日清洁，避免使用腐蚀性清洁剂；地坎缝隙每周清理，防止杂物卡阻门体；控制面板定期用酒精擦拭，保持触控灵敏。

3、电气系统保养：每年检查接线端子是否松动，测试漏电保护器功能；电梯机房需保持干燥通风，温度控制在5-40℃，避免电子元件受潮或过热。

4、应急装置测试：每季度测试紧急照明、对讲系统及报警装置，确保停电或故障时能正常使用；每年模拟困人场景，检验救援流程是否畅通高效。

电梯发生故障时如何自救

1、保持冷静勿强行扒门：被困时立即按下紧急呼叫按钮或拨打救援电话，静候专业人员救援；切勿强行扒门或攀爬轿厢顶部，避免坠井或触电风险。

2、正确使用通风装置：若轿厢内闷热，可按下通风按钮或手动开启通风口，保持空气流通；避免剧烈活动导致缺氧，尽量靠墙站立节省体力。

3、关注电梯状态变化：注意听电梯是否有异常声响或震动，观察楼层指示灯是否闪烁；若电梯突然下坠，应紧贴轿壁半蹲，膝盖弯曲以缓冲冲击力。

4、等待救援注意事项：救援人员到达后，配合其指令有序撤离；若需自行离开，确认轿厢与地面平齐后再行动，避免踩空或绊倒。