房屋买卖后土地使用期限重新计算吗

房屋买卖后土地使用期限并不会重新计算。土地使用年限是从取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。买卖房屋并不会影响土地使用年限的计算。

具体来说：

住宅用地的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。这一规定依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。因此，无论房屋经过多少次买卖，土地的使用年限都是从最初取得土地使用权时开始计算的。

工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地以及综合或者其他用地的土地使用年限也同理，都是从取得土地使用权时开始计算，并不会因为房屋的买卖而重新计算。

如果土地使用年限到期，一般来说，可以通过缴纳土地出让金等方式来续期。但具体续期方式和费用会根据当时的政策和法规有所不同。

总的来说，房屋买卖并不会影响土地使用年限的计算，土地使用年限仍然是从最初取得土地使用权时开始计算的。

土地使用权期满后可能带来的后果有哪些

土地使用权期满后，可能产生不同后果，具体因土地性质而异：

1.住宅建设用地：依据法律规定，使用期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依法律、行政法规规定办理。这保障了居民对住宅的长期使用权益，无需担心土地使用期限问题导致房屋权益受影响。

2.非住宅建设用地：使用期限届满，土地使用者需提前申请续期。经相关部门批准后，重新签订土地出让合同，并按规定缴纳土地出让金。若未获批准，土地将由国家无偿收回。地上建筑物及附属设施的处置，按出让合同约定执行，可能面临拆除或无偿收归国有等情况。

3.划拨土地：土地使用者无期限限制使用土地，但需按规定用途使用。若因公共利益需要，国家可依法无偿收回划拨土地使用权，对地上建筑物、其他附着物，给予适当补偿。