房产证和不动产权证一样吗

房产证和不动产权证不一样，主要体现在以下方面：

1. 性质：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明;不动产权证是对土地、房屋等不动产统一登记后的证书，整合了房产证和土地证等功能。

2. 内容：房产证主要记载房屋基本情况、产权人信息等;不动产权证除房屋信息外，还包括土地相关信息，如土地性质、面积等。

3. 发证机关：房产证由各地房地产管理部门颁发;不动产权证由不动产登记机构统一颁发。

4. 防伪技术：不动产权证采用了更先进的防伪技术，安全性更高。

5. 使用范围：房产证主要用于房屋交易、抵押等;不动产权证不仅用于房屋，还适用于土地及其他不动产相关业务。

在实际使用中，不动产权证逐渐取代房产证。若遇到房屋产权相关问题，应以不动产权证登记信息为准。如办理房产交易、抵押等手续，需提供不动产权证。若对证件有疑问，可向当地不动产登记机构咨询，以确保产权清晰、交易合法。

房产证上只有一个名字属于夫妻共同财产吗

一般情况下，在婚后购买的房产，即使房产证上只写一个人的名字，也通常视为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间取得的财产，除法律另有规定外，一般属于夫妻共同财产。

然而，如果有明确的约定，表明该房产仅为一方所有，或者是一方婚前购买且明确约定只归一方所有的，那么该房产就不属于夫妻共同财产。

例如，夫妻双方可以通过书面协议约定房产的归属;若为婚前房产，且在购房合同及相关凭证中明确表明仅由一方出资购买并约定归其所有，也可认定为个人财产。

总之，不能简单地根据房产证上的名字来确定房产是否为夫妻共同财产，需要综合考虑多种因素和相关约定。