土地转让使用权合法吗

土地转让使用权在符合一定条件下是合法的。

1. 首先转让方必须拥有合法的土地使用权。比如通过合法的出让、划拨等方式取得土地并按规定开发利用。

2. 转让需签订书面合同明确双方的权利义务包括转让价格、期限、用途等内容。

3. 土地转让应遵循法定程序。例如国有土地使用权转让要经过土地管理部门审批等。

4. 用途要符合规定。不能擅自改变土地用途进行转让必须在允许的用途范围内流转。

5. 受让方也要符合相关要求。比如具备相应的开发建设能力等。

6. 不得违反法律法规的强制性规定。像禁止以转让土地使用权为名非法倒卖土地等行为是被严格禁止的。

总之，土地转让使用权要确保转让过程合法合规保障各方权益。如果违反相关规定进行转让可能导致转让合同无效引发一系列法律问题。所以在进行土地使用权转让时建议咨询专业法律人士严格按照法律要求操作。

土地使用权转让的注意事项

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，并明确双方的权利义务。这是确保转让行为合法有效的关键步骤。

在转让前，应对土地的权属、用途、使用年限等进行详细调查，并确保转让方已经按照出让合同约定支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书。

转让价格应经过合理评估，特别是当转让方为国有单位时，土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门确认。