开发商代收税费有风险吗

开发商代收税费是有风险的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动，开发商无权代收契税。

开发商代收税费的风险主要包括以下方面：

1、资金被挪用风险：开发商可能会将代收的税费挪作他用，如用于自身的资金周转、其他项目开发等。一旦开发商资金链断裂，就可能无法将代收的税费上缴给税务机关，导致购房者面临无法办理产权证的情况。

2、重复缴纳风险：由于开发商未将代收的税费及时上缴，而购房者自身的纳税义务并未免除，所以在办理产权证时，购房者可能需要再次缴纳税费。

3、滞纳金风险：如果开发商代收税费后未按时申报缴纳，税务机关会对逾期缴纳的税款加收滞纳金，而这部分滞纳金通常需要购房者自行承担。

4、无法办理产权过户风险：如果开发商未能及时将契税缴纳至税务部门，购房者可能无法完成房产证的办理，进而影响其后续的房屋使用和处置，如无法进行房屋买卖、抵押等。

5、法律纠纷风险：如果开发商代收税费的行为违反了相关法律法规，可能会面临行政处罚，购房者也可能会因开发商的违规行为而陷入法律纠纷，需要耗费时间和精力去维权。

开发商代收税费的行为合法吗

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条规定，除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。同时，根据国家税务总局《关于征收机关直接征收契税的通知》规定，2005年1月1日之后，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。因此，一般情况下，开发商代收税费的行为是不合法的。

不过，如果开发商与购房者在购房合同中有明确约定，且经购房者书面授权，由开发商代收契税，那么这种代收行为在符合相关规定和程序时可视为合法。但即便如此，开发商也负有及时、准确将代收税费上缴税务机关的义务。