购房合同等于房产证吗

购房合同不等于房产证。二者存在明显区别：

法律性质不同。购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是债权凭证，证明购房者与开发商之间存在房屋买卖的债权债务关系。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证，是物权凭证，代表着购房者对房屋拥有完全的、排他的所有权。

功能作用不同。购房合同明确了买卖双方的权利和义务，规定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容，用于约束双方履行合同。房产证则是对房屋产权的确认和公示，是房屋产权的合法证明，具有公示公信效力，在房屋买卖、抵押、租赁等交易中是必备文件。

颁发机构不同。购房合同由买卖双方签订，无需特定机构颁发。房产证由不动产登记机构颁发。

因此，购房合同和房产证是两个不同的概念，不能相互等同。

购房合同是什么时候签订的

购房合同的签订时间并非固定统一，它会因购房类型有所不同。

购买新房时，若开发商已取得预售许可证，购房者在选定房源并支付定金后的一定期限内，通常是一周左右，就需与开发商签订购房合同。若购买的是现房，在购房者与开发商达成购房意向，确定房屋价格、付款方式等主要条款后，便可以签订购房合同。

购买二手房时，在买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键事项协商一致，并查验房屋产权清晰无纠纷后，即可签订购房合同。一般在签订购房意向书或支付定金之后的短期内进行。

无论哪种购房情况，为保障自身权益，购房者在签订合同前都应仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方约定。若对合同条款有疑问或不满意的地方，要及时与对方协商修改。