以房贷款可以贷多少钱

以房贷款可以贷房产评估价值的50%-70%‌，当然具体取决于房产类型、借款人资质及政策规定，住宅类最高可达70%，商业或工业用房则降至50%-60%，个别企业主贷款在担保条件下可突破评估价上限。‌

房屋贷款需要什么手续

1、贷款申请材料。需要提供身份证、户口本等身份证明文件，以确认借款人身份和户籍等信息;收入证明，例如工资单、银行流水等，这能证明借款人有稳定的还款能力;购房合同或协议，表明贷款用途是用于购买特定房屋。

2、房产评估。银行可能要求对所购房屋进行评估，以确定房屋价值，这一过程通常由银行指定的评估机构完成，借款人需要配合评估人员的工作并承担评估费用。

3、签订贷款合同。借款人在审核通过后，需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。

房屋贷款需要什么条件

1、年龄要求。借款人一般需年满18周岁且不超过法定退休年龄，部分银行对年龄上限有更严格的规定。

2、信用状况。借款人要有良好的信用记录，银行会查看借款人的征信报告，若有不良信用记录如逾期还款、欠款未还等，可能导致贷款申请被拒或贷款额度降低。

3、稳定的收入来源。确保有足够的能力按时偿还贷款本息，例如有稳定的工作、经营收入等。

4、购房资格。在一些限购城市，借款人需要满足当地的购房政策，如社保或纳税年限要求等。