开盘选房当天能签合同吗

开盘选房当天有可能签合同，但不是绝对的，具体要看开发商的安排和购房流程等因素。一些情况下，开发商准备工作充分，流程安排紧凑，且购房者材料齐全、付款方式明确，开盘选房当天可能会签订《商品房认购协议》，部分还能同步签订正式的《商品房买卖合同》。例如，若购房者选择全款购房，资金到位快，审核流程简单，签合同的可能性就相对较高。

不过，更多时候开盘选房当天购房者只能先签订认购协议，缴纳定金，然后再根据认购协议约定的时间，如一周内或半个月内，准备好首付款、贷款资料等，与开发商签订正式的购房合同。特别是对于贷款购房的情况，银行需要对购房者的资质进行审核，开发商为了避免后续贷款出现问题，通常会在贷款预审通过后再让购房者签订正式合同。

选房当天签订认购协议需要注意哪些细节

1、明确房源核心信息，避免错漏：协议中必须写清房屋的具体位置(楼栋号、楼层、房号)、建筑面积(含公摊面积)、房屋单价及总价，确保与选房时确认的信息完全一致，避免开发商后期以“房号标注错误”“面积计算偏差”为由变更房源。

2、标注定金/订金性质及退还规则：确认协议中写的是“定金”还是“订金”。“定金”具有担保性质，若购房者违约通常不退，若开发商违约需双倍返还;“订金”更多是预付款，一般可退。同时要明确定金金额(通常不超过总房款的20%，超出部分不受法律保护)及退还的具体条件、流程和时限。

3、约定正式签约时间与材料要求：协议中需明确签订正式《商品房买卖合同》的具体时间(如“选房后7日内”)，以及购房者需准备的材料(如身份证、户口本、购房资格证明、首付款凭证等)，避免开发商无限期拖延签约，或临时要求无法准备的材料导致违约。

4、明确房款支付方式与违约责任：写清首付款支付金额、时间及方式(全款/贷款)，若选择贷款，需注明贷款类型(商业贷/公积金贷)及开发商协助办理贷款的义务。同时要列明双方的违约责任，比如购房者未按时签约或付款的赔偿方式，开发商未按时签约、房源无法交易(如被抵押、查封)的赔偿责任。

5、补充协议与口头承诺的落实：若选房时开发商有口头承诺(如赠送车位、物业费减免、装修标准)，需要求将这些内容以“补充条款”的形式写入认购协议，避免后期开发商不认账。同时仔细阅读协议中“空白条款”或“免责条款”，对模糊表述(如“最终解释权归开发商所有”)提出修改，明确双方权利义务。