旧楼加装电梯一楼不同意怎么办

旧楼加装电梯若一楼住户反对，可先通过协商沟通，了解其顾虑（如采光、噪音、费用分摊等），尝试调整方案或给予补偿。若协商无果，可依据当地政策（如多数业主同意比例）推进，部分城市要求三分之二以上业主同意即可。法律层面，若符合规划、安全等要求，一楼住户可能无法阻止，但需确保程序合法。建议咨询当地住建部门或社区，了解具体政策及调解机制，平衡各方利益。

旧楼改造的常见问题有哪些

1、结构安全隐患：承重墙随意拆除导致楼体承载力下降，地基沉降引发墙面裂缝，混凝土碳化、钢筋锈蚀影响结构耐久性，需通过专业检测确认主体结构安全后再施工。

2、水电系统老化：铝芯电线过载易引发火灾，需全部更换为铜芯线；铸铁水管锈蚀堵塞，建议改用PPR管并规范布线，避免水电交叉干扰。

3、防水失效问题：卫生间、厨房原防水层老化，重做时需采用“墙刚地柔”工艺，墙面用刚性防水涂料防潮，地面用柔性防水卷材抗裂，闭水试验48小时确保无渗漏。

4、功能布局矛盾：原始户型与现代需求不匹配，如厨房过小、卫生间无干湿分离，改造时需结合居住习惯调整，注意非承重墙改造需向物业报备。

旧楼改造后的维护要点是什么

1、定期结构检查：每2年委托专业机构检测承重墙、梁柱状态，观察墙面是否出现新裂缝，尤其关注门窗洞口、墙角等应力集中区域，发现隐患及时加固。

2、水电系统保养：每年检查电线接头是否松动，测试漏电保护器灵敏度；每5年更换一次角阀、软管，避免老化漏水；冬季关闭室外水管总阀防冻裂。

3、防水层维护：卫生间墙面防水高度不低于1.8米，地漏周边每3年重新密封；阳台、屋顶防水层每5年检修，清理排水沟杂物，确保排水顺畅。

4、功能区保养：厨房橱柜定期检查铰链、滑轨，避免过度负重；卫生间地漏每季度清理毛发杂物，保持排水畅通；外墙保温层每2年检查有无开裂、脱落，及时修补防潮防霉。