买房两个人一起付了首付算共同财产吗

婚前共同支付首付购房，是否属于共同财产需分情况判断。双方共同登记‌：若房产证登记在两人名下，通常认定为共同财产。 ‌‌仅登记在一方名下‌：需结合出资证明和书面协议判断。若有证据证明双方共同购房意愿(如转账记录、书面协议等)，即便仅登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。

夫妻买房写一个人和两个人的区别?

1、产权归属差异。

写一人名字：房产表面登记为单独所有，但婚姻存续期间购买的房屋若无特殊约定，仍属夫妻共同财产‌。需注意若购房资金来源于个人财产且明确登记为个人所有，则可能例外‌。

写两人名字：直接体现为共同共有产权，双方对房屋享有平等权益‌12。产权份额可约定按份共有或共同共有，法律效力更明确‌。

2、处置程序区别。

写一人名字时：登记方可能单独进行房产交易或抵押，虽侵害共同财产权益可主张撤销，但可能面临善意第三人交易有效的风险‌。

写两人名字时：需双方共同签字才能完成重大处置(如出售、抵押)，有效防止单方擅自处分行为‌。

3、风险防范效果。

写一人名字：若发生婚姻变故，未登记方需举证证明共同财产属性，增加维权难度‌。

写两人名字：产权共有的法律事实清晰，可减少后续财产纠纷‌。

夫妻买房贷款可以一个人贷吗?

‌夫妻买房贷款可以由其中一人单独申请贷款‌，银行主要审查借款人的还款能力、信用状况等个人资质;但需注意，在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊书面约定，即使仅以一人名义贷款或登记，该房产通常仍属于夫妻共同财产。‌‌

然而，需要注意的是，即使只有一方申请贷款，如果夫妻双方没有明确约定房屋的归属，那么在婚姻关系存续期间购买的房屋仍然被视为夫妻共同财产。这意味着，如果以后进行财产划分，该房屋仍然需要共同划分。

另外，虽然可以由一个人申请贷款，但银行在审批贷款时，通常会考虑夫妻双方的信用情况。如果其中一方有信用逾期等问题，可能会对贷款申请产生影响。因此，在申请贷款前，建议夫妻双方先了解各自的信用情况，并尽可能解决存在的问题。