拆迁安置二手房可以买吗

拆迁安置二手房可以购买，但存在一定风险，需谨慎考量。

这类房屋有购买的可行性。部分拆迁安置二手房能办理产权证书，在完成产权登记后，其交易受法律保护，与普通二手房交易无异。而且相比同地段普通商品房，价格通常更为实惠，能为购房者节省资金。

不过，购买时也面临诸多风险。有些拆迁安置房在规定期限内限制上市交易，若在此期间交易，合同效力可能存在不确定性，购房者权益难以保障。此外，由于交房时间长，房价波动大，可能出现卖家违约情况，如要求加价、拒绝过户等。同时，该类房屋可能存在产权不清晰问题，比如房屋共有人对交易意见不一致，导致后续产权纠纷。

购买拆迁安置二手房，建议购房者详细了解房屋性质、产权状况及交易限制条件。在交易过程中，签订严谨的购房合同，明确双方权利义务及违约责任。必要时，可咨询专业律师，降低交易风险。

拆迁安置二手房几年可以过户

一般来说，拆迁安置房满5年可以买卖过户。拆迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权转移有一定的限制。在取得房产证满5年后，房屋的产权性质相对稳定，交易风险降低，此时进行买卖过户较为稳妥。

然而，不同地区的政策可能会有所差异。有些地方规定的满5年时间可能从拆迁安置协议签订之日起计算，有些则从取得房产证之日起算。

此外，即使满5年，还需要满足其他条件，如房屋已取得完整的产权证明、不存在抵押等权利限制等。在进行拆迁安置房买卖过户时，双方应仔细了解当地的政策法规，办理相关的手续，以确保交易的合法性和安全性。