房产证抵押可以过户吗

房产证抵押后一般可以过户，但需满足一定条件。

根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，即使房产处于抵押状态，产权人在未违反抵押合同约定的情况下，是有权利将其转让过户的。

不过，实践中通常有两种常见操作方式。一种是卖方先还清贷款，解除抵押后再进行过户。这是较为常见且相对简单的做法，卖方筹集资金偿还银行或其他抵押权人的债务，办理解除抵押手续后，房产就能正常过户。另一种是买方愿意提前支付房款协助卖方解押，或者通过转按揭的方式，让买方继续承担卖方的抵押债务，从而完成房产过户。但转按揭手续相对复杂，不同银行规定有所不同。

在进行抵押房产过户时，买卖双方都要谨慎，确保交易符合法律规定和合同约定，避免产生纠纷。

房产证抵押需要本人去吗

房产抵押办理不一定必须本人亲自办理。具体分以下两种情况：

一是可以由本人办理。本人办理时，需携带身份证、房产证等相关证件材料，前往相关登记部门，按规定程序提交申请、填写表格，配合工作人员完成房产抵押登记的各项手续，经审核无误后，即可完成抵押登记。

二是可以委托他人办理。若本人因特殊原因无法亲自到场，可依法出具经过公证的授权委托书，委托他人代为办理房产抵押手续。受托人需携带本人身份证、授权委托书以及办理房产抵押所需的其他证件材料，按照登记部门要求完成办理流程。

需注意的是，不同地区的房产管理部门对于房产抵押登记的具体要求和流程可能存在差异。在办理房产抵押之前，建议先向当地房产管理部门咨询清楚相关事宜，以确保办理过程顺利。