房子已经过户了为什么还能查到

过户后房子仍能在名下查到，可能因信息未同步或登记错误。分析：从法律角度看，房产过户完成后，原所有权人的名下不应再显示该房产。若仍能查到，可能是房产登记部门的信息未及时更新，或是过户手续存在瑕疵导致登记信息未变更。此外，也不排除是登记系统的技术故障或人为错误。提醒：若长时间无法更正，或影响您的财产权益及信用记录，应及时咨询律师并联系房产登记部门处理。

房子已过户物业没有更名该怎么办

房子已过户但物业没有更名，这涉及到物业费用缴纳及物业服务合同

的责任主体问题。以下是针对此问题的详细解答：

一、物业更名的重要性

物业更名是房屋过户后的重要步骤，它关乎到物业费用的缴纳、物业服务合同的履行以及权益的保障。若物业未更名，可能导致物业费用缴纳混乱，甚至影响新业主的居住体验。

二、物业更名的法律依据及流程

1、法律依据：

《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”这表明，物业服务费用的缴纳是基于物业服务合同的，而合同中的业主信息应当及时更新。

2、更名流程：

通常，物业更名需要新业主携带房产证、身份证等相关证件到物业公司办理。具体流程可能因地区或物业公司而异，但一般包括提交申请、审核资料、等步骤。

三、物业未更名的法律后果及解决方案

1、法律后果：

若物业未更名，原业主可能仍需承担物业费用缴纳的责任，而新业主则可能因未与物业公司建立正式的物业服务关系而无法享受相应的物业服务。

此外，若因物业未更名导致物业费用缴纳混乱或产生纠纷，新业主和原业主都可能面临法律责任。

2、解决方案：

及时更名：新业主应尽快携带相关证件到物业公司办理物业更名手续，以确保物业费用的正确缴纳和物业服务合同的顺利履行。

协商解决：若已产生物业费用缴纳纠纷，新业主和原业主应协商解决，明确各自的责任和义务。

法律途径：若协商无果，新业主和原业主均可通过法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼。