买二套房需要什么材料

购买二套房需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等基础材料，若贷款还需提供购房合同及个人征信报告，具体材料可能因地区政策和贷款方式有所差异。

买二套房可以提取公积金吗?

买二套房时，是可以提取住房公积金住房公积金住房公积金的，但需满足一定条件。

1、提取条件。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在购买自住住房时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。这意味着，无论是购买首套房还是二套房，只要符合自住的条件，都可以提取公积金。然而，若职工已有公积金贷款且未还清，那么提取的公积金可能只能用于偿还该贷款。

2、提取额度。

对于购买二套房提取公积金的额度，通常受到一定限制。一般来说，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。但具体提取额度还需根据当地公积金管理中心的规定来确定。

3、提取流程。

要提取住房公积金，职工需向所在单位的住房公积金管理中心提出申请，并提交相关证明材料，包括房产证原件及复印件、契税完税凭证原件及复印件、身份证原件及复印件以及个人的银行储蓄账号等。公积金管理中心在受理申请后，会进行审核，审核通过后即可办理提取手续。

名下第二套房的契税是多少?

1、如果二套房面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。

2、如果二套房面积大于90平方米但小于144平方米，契税税率为1.5%。然而，也有可能出现按照评估价格的2%计算的情况。

3、如果二套房面积大于或等于144平方米，或者房屋价格高于所在区域的市场指导价格，且买方非首次购房，那么契税将按照评估价格的3%来计算。

购买二套房时，除了契税外，还可能涉及到其他税费，如个税、营业税、印花税等。这些税费的具体金额会根据房屋的具体情况有所不同。