买二套房需要交哪些税

买二套房需要交契税、个人所得税以及营业税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人所得税：税率为1%。营业税：购买不足2年的房产出售需全额缴纳营业税;购买满2年则免征。

买二套房与买一套有什么区别?

1、房产所有权。

第一套房：如果是首次购房，且房产证上只有一个人的名字，那么该房产通常归此人单独所有(使用夫妻共同财产购买的除外)，相应的房贷也为其个人债务。

第二套房：如果购买的是第二套房，且房产证上有两人的名字，那么该房产通常归两人共同所有。房产份额有协议的按照协议分配，没有协议的由产权人平均分配，相应的房贷为其共同债务。

2、贷款政策。

第一套房：购买首套普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。此外，购买首套房通常会有一定的利率优惠。

第二套房：对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30%。同时，二套房的贷款利率通常较高，没有首套房的利率优惠。

3、税收政策。

第一套房：契税方面，首套房住房面积90平方米以内按1%征收，面积在90-144平方米(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144平方米以上按3%(各地有差异)征收。此外，购买首套房还可能享受其他税收优惠政策。

第二套房：契税按3%(各地有差异)征收，且通常没有首套房的税收优惠政策。

4、购房资格。

在一些限购城市，购买第二套房可能会受到更严格的购房资格限制，如需要满足一定的社保缴纳年限、个税缴纳年限等条件。而购买首套房则相对较为宽松。

买二套房首付多少?

二套房首付门槛统一为不低于30%，具体的以当地的政策为准。

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。