夫妻共同贷款买房房产证可以写一个的名字吗

夫妻共同贷款买房房产证可以写一个的名字。而且即使房产证仅登记一人名字，该房产仍属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻存续期间用共同财产购房(无论是否签订书面协议)，均视为共同财产。但夫妻共同贷款买房合同是夫妻共同债务，通常需双方共同承担还款责任。

夫妻共同买房应该注意什么

1、确定主贷人和次贷人。应选择收入更高、信用记录良好且工作稳定的一方作为主贷人，以便更顺利通过银行贷款审批，同时确定双方的还款责任和义务。

2、提前了解银行贷款政策。不同银行对贷款额度、利率、还款方式等规定各异。要结合自身经济状况选择合适的贷款银行和贷款方案，比如根据收入确定还款期限和金额。

3、注意信用记录。夫妻双方的信用状况都会影响贷款审批结果。在申请贷款前，要确保双方信用记录良好，避免逾期、欠款等不良记录。

4、明确房产份额。可在购房合同中约定双方对房产的份额，避免日后可能产生的房产分割纠纷。

5、准备好相关资料。通常需要提供身份证、结婚证、收入证明、银行流水等资料，确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批效率。

夫妻双方能给对方担保贷款吗

夫妻双方一般不建议互相担保贷款，从法律层面分析，虽不被法律绝对禁止，但存在诸多风险和问题。一方面，从银行等金融机构角度看，其发放贷款时通常希望有可靠、独立的担保来降低风险。夫妻财产在多数情况下存在紧密联系，夫妻间互相担保，担保效力可能大打折扣，难以真正起到分散风险的作用，银行可能对这种担保方式持谨慎态度。

另一方面，从夫妻双方关系及法律后果看，若一方贷款后无法按时偿还，作为担保人的另一方需承担代偿责任。而夫妻共同财产制下，双方财产本就有交叉，可能导致家庭财产面临较大损失，甚至可能引发夫妻间的财产纠纷和矛盾。