夫妻共同贷款买房房产证只写女方名字可以吗

夫妻共同贷款买房房产证只写女方名字可以。不过根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括购买的房子，除非有明确的书面约定，否则均视为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。因此，即使房产证上只写了女方的名字，该房产仍然属于夫妻共同财产。而且房产如果是贷款购买的，夫妻双方应共同承担贷款还款责任，即使房产证上只写了女方的名字。

夫妻共同贷款主贷人如何选择

1、选择合适的主贷人需考虑收入水平、征信状况、职业稳定性及年龄等因素，以便顺利通过银行审核，提高贷款获批率。

贷款购房，实质上是向银行申请借款以购买房产。银行在审批过程中，会依据收入证明或银行流水等资料来评估申请人的还款能力。因此，在面签时，选择收入水平较高且收入来源稳定的一方作为主贷人，将有助于提高银行批贷放款的概率。

2、银行在放贷前会进行夫妻双方的个人征信查询。在夫妻共同申请房贷时，银行会在放贷前仔细查询双方的征信记录。由于征信状况是银行评估贷款申请的重要依据，因此选择征信良好的一方作为主贷人至关重要。如果主贷人的征信存在问题，银行可能不会受理其贷款申请;而若主贷人征信良好，而“共同贷款人”的征信问题已得到解决，则一般不会对银行批贷放款造成影响。

3、职业稳定性对主贷人选择的影响。在申请房贷时，职业稳定性是一个关键因素。稳定的职业往往意味着稳定的工作和收入，这对于银行来说是一个重要的考量。通常，公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等职业的申请人会受到银行的青睐。相比之下，从事煤矿、建筑施工、危险化学品、飞行等高危行业的申请人，在职业稳定性方面可能面临更多不确定性，因此将职业稳定的一方作为主贷人，会更容易获得银行的贷款批准。

4、选择年龄较小的一方作为主贷人。在确定主贷人时，年龄也是一个需要考虑的重要因素。为了延长贷款的年限，通常更倾向于选择年轻的一方作为主贷人。银行对贷款人的年龄有限制，大多数银行规定个人贷款的年龄范围在18周岁以上至65周岁以下。超过这个年龄限制的申请人，如超过65岁的男士或超过60岁的女士，往往难以获得银行的贷款批准。因此，主贷款人的年龄越小，其能够获得的贷款年限也就越长。