租毛坯房遇到拆迁怎么办

1、查看租赁合同：仔细查阅租赁合同，看其中是否有关于拆迁的相关约定，如拆迁时双方的权利义务、租金调整、合同解除条件等。如果合同有明确约定，应按照合同约定执行。

2、了解拆迁政策：不同地区的拆迁政策有所不同，有些地区会考虑给承租人一定的安置补偿，如搬迁补助、停产停业损失补偿等。租客可以向当地的拆迁部门咨询，了解具体的拆迁政策和补偿标准。

3、与房东协商：主动与房东进行沟通，协商拆迁补偿的分配、提前解约等事宜。如果合同无法继续履行，可协商租金退还、装修补偿等问题。例如，租客可以与房东协商，要求房东退还未到期部分的租金。

4、争取搬迁补偿：一般情况下，拆迁方会给予租客一定的搬迁补偿，用于弥补租客因拆迁而产生的搬迁费用支出。租客可以与拆迁方协商，争取合理的搬迁补偿。

5、保留相关证据：租客要妥善保留好租赁合同、租金支付凭证、装修费用凭证等相关证据，以便在协商过程中或者可能出现的法律纠纷中维护自身的合法权益。

6、协商不成走法律途径：如果与房东或拆迁方就补偿问题无法协商一致，租客可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径来解决，通过法律手段维护自己的合法权益。

拆迁过程中租客的权益有哪些

1、合同解除权：根据《民法典》规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，租客有权解除租赁合同。拆迁属于不可抗力情形，租客可据此解除合同，并要求房东退还剩余租期的租金及押金。

2、搬迁费补偿权：租客因拆迁需要搬迁物品所产生的合理费用，可主张由拆迁方或房东承担。

3、临时安置费补偿权：若因拆迁导致租客需要临时另行安置居住或经营场所，可获得相应补偿以支付过渡期间的费用。

4、停产停业损失补偿权：如果租客承租房屋用于经营活动，因拆迁造成停产停业的，可根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素获得补偿。

5、装修补偿权：对于租客经房东同意自行装修部分，在租赁合同没有特殊约定时，若因拆迁导致装修损失，可获得一定补偿。