贷款买房产权证在哪儿

贷款买房后，产权证的存放位置分不同情况。

在过去，部分银行会要求将产权证抵押在银行。当购房者通过贷款方式购房，银行作为债权人，为保障自身权益，会留存产权证直至贷款还清。不过，这种情况现在已不常见。

目前更多的做法是，购房者在办理完贷款手续、完成产权登记后，产权证由购房者自己持有。但此时银行会在不动产登记机构办理抵押登记手续，在不动产登记簿上记载抵押事项，颁发他项权证。银行持有他项权证，以此保障其抵押权。即便购房者持有产权证，在未还清贷款前，未经银行同意不能随意处分该房产，如转让、赠与等。

还有一种情况，部分地区的不动产权证书会由当地的不动产登记中心保管，购房者如需使用可前往登记中心申请借用。

总之，贷款买房后产权证可能在购房者手中、银行或不动产登记中心，具体需结合当地政策和银行规定确定。

房贷还清后怎么解押

一、领取结清证明和解除抵押通知

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条的规定，债务已经履行的，债权债务终止。在还清房贷后，借贷人需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》，以证明贷款已经全部还清。同时，还需到管理中心领取《关于解除房屋产权抵押的通知》，这是后续办理解押手续的重要文件。

二、领取《房屋他项权证》

在领取了结清证明和解除抵押通知后，借贷人需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证，在房贷还清之前，该证书由银行持有。还清贷款后，银行会将其交还给借贷人。

三、办理解押手续

拿到上述所有材料后，借贷人需要前往房管局办理抵押房产的解押手续。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条的规定，抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。在房管局，借贷人需要提交所有相关材料，包括《贷款结清证明》、《关于解除房屋产权抵押的通知》、《房屋他项权证》等，由工作人员审核无误后，办理注销抵押登记，从而解除房产的抵押状态。