房屋产权归属权以什么为准

房屋产权归属权的确定，通常以不动产登记簿为准。 首先，不动产登记簿具有重要意义。它是物权归属和内容的依据，由专门的登记机构负责管理。登记机构会依法对相关事项进行登记，这些依法登记的事项，就应当作为物权归属和内容的根据。 其次，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。

不过，其记载的事项需要与不动产登记簿保持一致。要是出现记载不一致的情况，除非有充分证据能证明不动产登记簿确实存在错误，否则都要以不动产登记簿为准。所以，在明确房屋产权归属权时，不动产登记簿的记载是首要依据。 若在实际生活中，人们对房屋产权归属权存在争议，那就需要通过法律途径来解决。法院会依据相关的证据以及具体的法律规定，进行全面、客观的审查和判断，最终确定房屋产权的归属。

房产证共有份额1和99怎么办

房产证上共有人份额为1和99，这意味着共有人之一占比1%，另一占比99%。

在法律层面，共有人对该房产按此份额享有权利和承担义务。占比1%的共有人拥有房产1%的权益，包括占有、使用、收益和处分的部分权利，但这些权利的行使通常要受到占比99%共有人的一定限制，比如重大处分行为可能需双方协商一致。

若要变更份额，双方可协商并签订书面协议，明确变更后的份额。之后，可持相关协议等材料前往不动产登记部门办理变更登记手续。

在房产的实际使用中，占比较小的共有人需关注自身权益是否得到保障，若认为自身权益受损，可与占比大的共有人协商解决，协商不成时，可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求维护自身合法权益，法院会依据相关法律法规及实际情况作出公正裁决。 三、房产共有份额会写在房产证上吗房产共有份额通常会写在房产证上。

在共有房产的情况下，明确各共有人的份额至关重要。房产证作为房屋产权的法定凭证，会如实记载共有人及其共有份额。这是保障各共有人权益的关键依据。

当多人共同购买房产或通过继承、赠与等方式形成共有关系时，登记机关会根据相关协议或法律规定，将各共有人的份额详细登记在房产证上。这样，在房产处置、转让、抵押等涉及产权变动的情形时，共有人的权益能得到清晰界定和保障。

例如，若两人按份共有一套房产，一人占 60%份额，另一人占 40%份额，房产证上会明确标注。这有助于避免日后因份额不明产生的纠纷，确保各共有人在房产相关事务中的权利与义务清晰明确，维护房产交易及相关法律关系的稳定与公平。